プレサンス難波クチュール

  • 大阪府大阪市浪速区幸町二丁目

  • / 桜川駅 徒歩1分

  • 2018年築 / 15階建 / 132戸 / RC造

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9階 / 33.54㎡の場合

相場
2,656万円
79.2万円/㎡
2,125
2,479
2,833
3,187
AI査定結果
推定相場価格
2,656万円
79.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,479万円〜2,833万円
73.9万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年6月11日
プレサンス難波クチュール
2,520万円（75.1万円/㎡）/ 9階 / 33.54㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は74.46万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/02/272,540万円76.6万円15階 33.15㎡ 1LDK南
2025/02/272,520万円75.1万円9階 33.54㎡ 1LDK南
2024/05/191,830万円80.9万円5階 22.62㎡ 1K南
2024/02/192,600万円77.5万円12階 33.54㎡ 1LDK南
2024/01/162,370万円70.7万円11階 33.54㎡ 1LDK南
2023/11/271,620万円72.9万円8階 22.23㎡ 1K-
2023/11/251,600万円73.3万円2階 21.84㎡ 1K南
2023/10/291,620万円72.9万円11階 22.23㎡ 1K南
2023/10/291,610万円72.4万円8階 22.23㎡ 1K南
2023/07/171,580万円72.3万円2階 21.84㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は79.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/02/27プレサンス難波クチュール
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,520万円75.1万円33.54㎡1LDK9階 / 15階建 南2018年132戸RC
2024/12/26エスリード難波THEFIRST
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,700万円77.2万円34.98㎡1LDK2階 / 15階建 -2020年140戸RC
2024/10/13プレサンスタワー難波WEST
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 3,280万円81.0万円40.5㎡1LDK15階 / 19階建 北2014年137戸RC
2025/02/25MELDIACRESTNAMBASOLTERRACE
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅2分 2,130万円84.1万円25.32㎡1K4階 / 14階建 北2023年180戸RC
2024/10/17イニシアブランなんば
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,150万円72.5万円29.65㎡1R3階 / 15階建 西2017年98戸RC
2025/03/22ファステート難波グランプリ
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅5分 2,550万円78.7万円32.39㎡1LDK2階 / 15階建 -2021年168戸RC
2025/03/21ソルテラスNAMBAフロント
大阪市浪速区塩草三丁目
JR難波駅13分 2,260万円82.9万円27.26㎡1K8階 / 15階建 南西2021年84戸RC
2025/06/10ソルテラス難波フロント
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅2分 2,220万円81.4万円27.26㎡1K8階 / 15階建 南西2021年84戸RC
2025/04/12クリスタルグランツ難波II
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅6分 1,860万円71.7万円25.93㎡1K13階 / 14階建 -2016年104戸RC
2025/03/26エスリード難波SOUTH
大阪市浪速区敷津東一丁目
難波駅5分 1,900万円74.0万円25.69㎡1K6階 / 15階建 南2014年98戸RC
2023/11/26プレサンス難波セレクト
大阪市浪速区敷津東二丁目
大国町駅2分 2,200万円67.6万円32.56㎡1LDK13階 / 14階建 -2014年131戸RC
2025/05/26レジュールアッシュ難波MINAMIII
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅2分 2,448万円84.4万円29.02㎡1K10階 / 10階建 -2015年99戸RC
2025/05/08レオンコンフォート難波サウスゲート
大阪市浪速区日本橋西一丁目
難波駅6分 2,300万円81.0万円28.4㎡1K6階 / 14階建 北2015年130戸RC
2025/06/05レオンコンフォート難波南
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅1分 2,610万円87.4万円29.85㎡1DK7階 / 15階建 -2016年154戸RC
2024/12/08エスプレイス難波サウスゲート
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅4分 1,880万円73.4万円25.62㎡1Kバストイレ別5階 / 12階建 -2016年130戸RC
2024/12/02レオンコンフォート難波ブラン
大阪市浪速区日本橋三丁目
難波駅8分 2,640万円89.2万円29.58㎡1LDK9階 / 13階建 北2015年84戸RC
2023/05/22セオリー難波南プレミアム
大阪市浪速区戎本町一丁目
大国町駅2分 1,890万円72.5万円26.07㎡1K10階 / 13階建 西2017年84戸RC
2025/05/16プレサンス難波インフィニティ
大阪市浪速区日本橋東二丁目
恵美須町駅5分 2,690万円81.4万円33.06㎡1LDK12階 / 12階建 南2020年164戸RC
2025/05/29ワールドアイ難波南PORTA
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅5分 2,300万円86.7万円26.52㎡1K11階 / 15階建 東2022年140戸RC
2025/06/08ファステート難波デラックス
大阪市浪速区恵美須西一丁目
恵美須町駅3分 3,280万円95.9万円34.21㎡1LDK2階 / 15階建 西2023年168戸RC
2025/05/19アドバンス難波南ノエル
大阪市浪速区下寺三丁目
恵美須町駅6分 1,940万円76.0万円25.54㎡1K2階 / 15階建 北東2022年84戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/02/27プレサンス難波クチュール
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 9.4万円0.28万円33.54㎡1LDK9階 / 15階建 南2018年132戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市浪速区では1%上昇しています。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
115.4万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市浪速区
82.2万円/㎡
前年比+1.0%

マンション概要

マンション名プレサンス難波クチュール
所在地大阪府大阪市浪速区幸町二丁目
交通桜川駅徒歩1分
築年月2018年
階数15階建
総戸数132戸
建物構造RC
土地権利所有権

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